תמ"א 38

נניח והיה לנו את אותו הבניין, עם אותם הדיירים, תחת אותם חוקי תמ"א, רק שאחד מהם נמצא במרכז הארץ ,והשני בפריפריה,
האם בשניהם היה קורה תהליך של תמ"א 38?? ככל הנראה לא.

חשוב להבין שעם כל חוסר השיוויון שבכך,  בשורה התחתונה מה שקובע אם  יהיה פרוייקט אצלכם בבניין או לא היא שורת הרווח של היזם.
היזם לקוח סיכונים, עלויות, תנאי רווח ומשקלל הכל לשורה אחת. שורה אחת שתקבע מבחינתו אם כן או לא. 

 

והרי עלויות הבטון וחומרי הבנייה הם אותם העלויות בכל הארץ. שק מלט ייעלה אותו הדבר בעיר רחובות,ובעיר תל אביב. אם כך מדוע רוב הפרוייקטים בתל אביב כלכליים ,ופריפריה רובם לא?
התשובה נעוצה המחיר המכירה של התמורה. מטר  של דירה בעיר רחובות אינו מתקרב לחצי ממחיר מטר רבוע בדירה בתל אביב.
 

אז מה כן ניתן לעשות?
על מנת שפרוייקטים יהו כלכליים לא רק בתל אביב חייב יתרון יחסי.  ולנו יש אותו.
 

בסוף שנת 2014 שמה 7group  ליעד את העיר רחובות  במרכז העניינים בעבורה. זאת בשל עבודת השטח במרוצת השנים בעיר רחובות, הצוות הרחב עם ההיכרות בשטח, ההיכרות עם גורמי העירייה באופן שוטף והכרת העיר ורחובותיה,  לא כיזם שבא מבחוץ אלא כגוף שמכיר את הרחובות. כל אלו מספקים ל7group  את הכלים והיתרונות להוביל,ליזום ולנהל פרוייקטים של תמ"א 38 בעיר רחובות במקומות שבהם יזמים וחברות אחרות נכשלו.
 

לשם הצלחת המיזם  חברה 7group לקבוצת בוני העיר, אחד מהגופים המובילים כיום בתחום, ובין החלוצים בפתרונות לביצוע פרוייקטים.
7group זוכה כיום למעמד בלעדי של זרוע האיתור והשיווק של בוני העיר, תמיכה מקצועית וגב פיננסי איתן מאת בוני העיר.

 

השילוב המיוחד של ארגון מקומי מבוסס עם יתרונות כמו היכרות עם בעלי דירות, וועדי בניין ,נכסים, מחירים ריאלים של נדל"ן, וויכולות שיווק מוכחות ומוקדמות,

ביחד עם בנוי העיר, קבוצה כלל ארצית המורכבת  מאנשי מקצוע ומימון מהשורה הראשונה של ענף התמ"א 38 בארץ  
מייצר שילוב מנצח אשר גובר על כל מתחרה,  ובנוסף מספק ללקוחותינו ראש שקט ואת האפשרות לקבלת מירב התמורות האפשריות בפרוייקט.

 

 

מעוניינים שנציג יגיע אליכם ? צרו קשר.

7GROUP פתרונות נדל"ן ,  
רחובות- הרצל 182 (בית פז) קומה 6 . טלפקס: 077-545-0547.
  יבנה- שד' דואני 46, (מרכז קנדי סנטר) קומה 1.  טלפקס 08-9458156

ראשון לציון- פריימן 20, קומה 1. טלפקס 077-545-0547
מייל  7g.info@gmail.com